Türkiye’de gayrimenkulün geleceği hakkında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin birçoğu, küresel ekonomik kriz nedeniyle gayrimenkul gelişiminin ve talebinin devam edip etmeyeceğini veya durup durmayacağını merak ediyor.
Türkiye’de gayrimenkulün geleceğini ve hala eskisi kadar çekici olup olmadığını öğrenebileceğimiz birkaç noktaya bakmalıyız.
Gayrimenkul satın almak hala eskisi kadar cazip mi?
Öncelikle Türkiye’nin tarihi alanına bakacak olursak ekonomik, ticari ve siyasi ağırlığı olan önemli bir kültür merkezi olduğunu görüyoruz. Ve tarih boyunca en önemli ülkeler, Bizans ve Osmanlı devletleri ve diğer ülkeler gibi Türkiye’de bulunuyordu. Bu nedenle Türkiye’nin her zaman tüm zamanların önemli bir merkezi olduğunu görüyoruz.
Bugün Türkiye’ye her yönüyle baktığımızda ekonomik ve endüstriyel olarak eskisinden çok daha güçlü olduğunu görüyoruz. Türk hükümeti, yatırım fırsatları yaratmaya, desteklemeye ve bunlar için gerekli ortamı sağlamaya isteklidir.
Gayrimenkul yatırım sektörüne gelince, onu birçok büyük ülkeden çok daha iyi buluyoruz. Aşağıdakiler gibi çeşitli nedenlerden dolayı eskisinden daha müreffeh olacaktır:
- Gayrimenkule olan yüksek talep, 2022 yılında Türkiye’de gayrimenkul talebi, Corona pandemisi öncesi gayrimenkul talebinden daha fazla olduğu için.
- Korona krizinden sonra Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarındaki artış, gayrimenkul yatırımının durgunluğundan dünyanın birçok ülkesinde yaşananın, beklenenin tam tersi.
- Türk hükümetinin Korona kriziyle başa çıkma ve krizden en az kayıpla çıkma başarısı, Nitekim Türkiye ekonomik endeksi yüksekti ve Korona krizi sırasında ve sonrasında ilerleme kaydetti ve Korona krizinden sonra ekonomik ve eğitimsel olarak galip gelen birkaç ülkeden biri oldu.
- Üç kıtayı birbirine bağlayan stratejik konum, Önemli konumu, koşullar nasıl değişirse değişsin ona her zaman önem verir.
- Güçlü siyasi rol, Türkiye, dünyadaki birçok çatışmanın çözümünde küresel bir siyasi rol haline geldi. Bu anlaşmazlıkların çözümünde çok başarılı olduğunu kanıtlamış, bu da kendisine iyi bir itibar ve büyük bir uluslararası saygı kazandırmıştır ve bu, yatırımcıların Türkiye’ye yatırım yapma güveninin nedenlerinden biridir.
Liranın kurundaki düşüş Türkiye ekonomisini etkiler mi?
Türkiye ekonomisi, para birimindeki düşüşten etkilenmemesi ile karakterize edilir, ancak para birimindeki düşüş ihracat sürecini canlandırmaya yardımcı olur, Türk Lirası’nın yabancı para birimleri karşısında değer kaybetmesine rağmen, Türkiye ekonomisinin sürekli yükseldiğini görüyoruz.
Türkiye’de gayrimenkul yatırımının avantajları:
Türkiye, yatırımcıları projelerini yapmaya veya aileleri içinde yaşamaya çeken birçok özelliğe sahiptir:
- Gayrimenkul oturma izni almak, Türkiye’de bu ikametgah altında beş yıl ikamet ederse Türk vatandaşlığını kazanır.
- 400.000 $ değerinde bir mülk satın alması halinde Türk vatandaşlığı elde etmesi, Bu teklifin özelliği, vatandaşlık almanız ve paranızı yatırmanızdır, ancak birkaç yıl geçebilir ve bu mülk satın aldığınız fiyattan çok daha yüksek hale gelebilir. Aslında bu teklif, pasaportlarını veren ve size pasaport satan ve ödendiği takdirde parayı iade edemeyen birçok ülke ile karşılaştırıldığında çok adil, ve ikinci sınıf vatandaş olmak, Türkiye’den farklı olarak, yerli vatandaş rütbesiyle vatandaş oluyorsunuz, ancak paranızı üç yıl sonra geri alabiliyorsunuz.
- Mülk tarafından elde edilen aylık gelir, Üç yıl sonra satabilirsiniz.
- Türkiye ile Arap ülkeleri arasındaki din ve tarihi ilişkiler nedeniyle Türk kültürünün Arap kültürüne yakınlığı.
- Arap aileler için muhafazakar yaşam imkanı, Birçok Arap okulu, dini okul ve ezber çevresi var.
- Türk vatandaşlığı alırsanız, 100 yıldır Türkiye’de yaşayan aynı Türk vatandaşı ile aynı hak ve görevlere sahip olursunuz.
Türkiye’de gayrimenkul yatırımının getirisi nedir?
Gayrimenkul getiri yüzdesi mülkün türüne, bulunduğu bölgeye ve mülkün yaşına göre değişir, Yatırımcı, mülkün yıllık ve aylık getirisini bilen bir gayrimenkul danışmanına danışarak yıllık getiri yüzdesini öğrenebilir, Mülkün getirisi, yıllık mülkün değerinin% 10’una veya daha fazlasına ulaşabilir.