ما هو المستشار العقاري في تركيا؟

هو عبارة عن شخص او شركة استشارات عقارية، لديه رخصة مزاولة المهنة كمستشار عقاري حصل عليها من الحكومة التركية، ويكون لديه خبرة واسعة في مجال العقارات وأسعار البيع ومعرفة كاملة في الإجراءات القانونية في هذا المجال.

من المهم اختيار المستشار ذو الكفاءة والأمانة، بحيث سيكون هذا المستشار هو المرافق لك من قبل البدء بعملية الشراء وبعد ان تتم عملية الشراء وقد يستمر معك إذا اردت ان توكل اليه مهمة إدارة العقار.

الفرق بين الاملاكجي المسمى بالدلال والمستشار العقاري:

كثير ما يتم الخلط بينهما وقد يضن البعض انهما اسمان لنفس الشخص، بالنسبة للاملاكجي او الدلال هو شخص مهمته بيع العقارات او البحث عن العقار بالمواصفات التي يرغب بها المشتري، لكن ليس مختص بالجانب القانوني او بمستقبل هذا العقار او عيوب وميزات المنطقة وليس لديه دراية بباقي الخطوات التي يحتاجها المستثمر ما بعد البيع، اما المستشار العقاري فأولى خطواته هي معرفة اهداف المشتري من شراء العقار بعد ذلك يوجهه نحو شراء العقار المناسب وبذلك يوفر على المشتري الوقت والمال والجهد، والمساعدة في إتمام جميع الإجراءات القانونية.

مهام المستشار العقاري في تركيا:

• خبرة واسعة بالسوق العقاري في تركيا.
• تقديم معلومات عن أفضل المناطق للاستثمار العقاري حسب الأهداف التي من اجلها يريد المستثمر شراء العقار.
• مهارة في التفاوض على الأسعار للحصول على أفضلها للعميل.
• تقديم أفضل الخيارات العقارية بأقصر وقت ممكن.
• اخذ المستثمر بجولات عقارية كي يكون المستثمر مطمئن وملم بالعقار الذي سيشتريه.
• تقدير السعر الحقيقي للعقار.
• شرح كافة المعلومات الموجودة في عقد البيع وتنبيه المستثمر في حال وجود أي بند في العقد من شأنه ان يجعل المستثمر يقع ضحية الاحتيال العقاري.
• خدمات ما بعد البيع مثل استخراج وتصديق الأوراق اللازمة او ترميم العقار وإضافة ديكورات له في حال كان عقار مستخدم او فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز وغيرها من الخدمات الأخرى…
• إدارة العقار، في حال رغبة المستثمر في استثمار عقاره وليس لديه الوقت لذلك.

كيف تختار المستشار العقاري المناسب في تركيا؟

تعتبر من اهم الخطوات على المستثمر هي اختيار المستشار المناسب، وأفضل الوسائل لاختيار المستشار العقاري هي:

• عن طريق شخص قريب او صديق جرب هذا المستشار العقاري.
• البحث عبر الانترنت والتواصل معه ومحاولة التواصل مع اشخاص تعاملوا معه من قبل.
• زيارة هذه الشركة على ارض الواقع والتأكد من هذه الشركة إذا كانت موثوقة والاطلاع على عملها في سوق العقارات.
• عن طريق الجلوس معه وستعرف مدى خبرة هذا المستشار وتمكنه في مجال العقارات.
• الجلوس مع عدة مستشارين عقاريين ان أمكن.
• التأكد من وجود رخصة مزاولة المهنة.